1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.7万円/㎡
前年比-3.7%
京都市南区
27.3万円/㎡
前年比-8.3%
桂ガーデンハイツ
京都府京都市南区久世高田町
/ 桂川駅 徒歩4分
1978年築 / 8階建 / 222戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
2,412万円
41.0万円/㎡
1,371
2,065
2,759
3,453
AI査定結果
推定相場価格
2,412万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,759万円
35.1万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
桂ガーデンハイツ
2,680万円（45.5万円/㎡）/ 1階 / 58.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,680万円 | 45.5万円 | 1階 | 58.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,790万円 | 47.4万円 | 1階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 2,180万円 | 39.4万円 | 7階 | 55.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,980万円 | 50.6万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,890万円 | 27.8万円 | 7階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,890万円 | 32.1万円 | 3階 | 58.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 1,980万円 | 36.1万円 | 7階 | 54.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/19 | 3,080万円 | 52.3万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 2,240万円 | 40.9万円 | 7階 | 54.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/27 | 2,240万円 | 43.4万円 | 8階 | 51.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,180万円 | 54.0万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 2,898万円 | 42.6万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,998万円 | 44.1万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,098万円 | 45.5万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,230万円 | 54.9万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 47.0万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,488万円 | 36.6万円 | 6階 | 68.04㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/01 | 2,488万円 | 38.7万円 | 6階 | 64.29㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,499万円 | 36.7万円 | 7階 | 68.04㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/02/01 | 2,799万円 | 37.8万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/24 | 2,580万円 | 43.8万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/15 | 2,999万円 | 40.5万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/12 | 2,880万円 | 48.9万円 | 8階 | 58.85㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 桂ガーデンハイツ 京都市南区久世高田町 | 桂川駅4分 | 2,680万円 | 45.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 222戸 | RC |
| 2024/05/17 | 西大路ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,390万円 | 37.3万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 172戸 | SRC |
| 2024/05/13 | 西大路ガーデンハイツB棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,390万円 | 37.3万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 172戸 | RC |
| 2025/05/11 | 塔南セントラルハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵町 | 上鳥羽口駅22分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 190戸 | RC |
| 2025/01/22 | コープ野村京都南 京都市南区東九条西河辺町 | 十条駅6分 | 2,230万円 | 34.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 226戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市南区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は京都市南区の平均と比較して66.7%割高です。
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