桂ガーデンハイツ

  • 京都府京都市南区久世高田町

  • 東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 8階建 / 222戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1%割安

販価
2,760万円
40.6万円/㎡
相場
2,789万円
41.0万円/㎡
1,980
2,519
3,059
3,598
AI査定結果
推定相場価格
2,789万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,059万円
37.0万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
桂ガーデンハイツ
2,760万円（40.6万円/㎡）/ 6階 / 68.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は42.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/032,760万円40.6万円6階 68.04㎡ 3LDK南
2025/11/222,080万円37.9万円5階 54.81㎡ 2LDK東
2025/11/172,180万円39.4万円7階 55.28㎡ 3LDK東
2025/10/222,080万円40.3万円5階 51.57㎡ 2LDK東
2025/10/202,590万円44.0万円1階 58.85㎡ 2LDK東
2025/10/202,780万円47.2万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2025/10/122,780万円43.2万円6階 64.29㎡ 3LDK南
2025/09/162,630万円44.7万円1階 58.85㎡ 3LDK東
2025/09/151,980万円33.6万円2階 58.85㎡ 3LDK東
2025/09/142,180万円37.0万円2階 58.85㎡ 3LDK東
2025/07/202,680万円45.5万円1階 58.85㎡ 3LDK東
2025/07/182,490万円36.6万円3階 68.04㎡ 3LDK南
2025/06/272,780万円40.9万円6階 68.04㎡ 3LDK南
2025/06/262,790万円47.4万円1階 58.85㎡ 2LDK東
2025/04/082,980万円50.6万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2025/02/021,890万円32.1万円3階 58.85㎡ 3LDK東
2025/02/021,890万円27.8万円7階 68.04㎡ 2LDK南
2025/01/301,980万円36.1万円7階 54.81㎡ 3DK東
2024/11/193,080万円52.3万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2024/10/162,240万円40.9万円7階 54.81㎡ 3DK東
2024/08/272,240万円43.4万円8階 51.57㎡ 3DK東
2024/07/303,180万円54.0万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2024/04/292,898万円42.6万円2階 68.04㎡ 3LDK南
2024/03/112,998万円44.1万円2階 68.04㎡ 3LDK南
2024/02/203,098万円45.5万円2階 68.04㎡ 3LDK南
2024/01/223,230万円54.9万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2023/12/263,198万円47.0万円2階 68.04㎡ 3LDK南
2023/11/252,488万円36.6万円6階 68.04㎡ 4DK南
2023/11/012,488万円38.7万円6階 64.29㎡ 4DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
桂ガーデンハイツ
京都市南区久世高田町
桂川駅4分 2,760万円40.6万円68.04㎡3LDK6階 / 8階建 南1978年222戸RC
2025/11/10西大路ガーデンハイツ
京都市南区吉祥院九条町
西大路駅5分 2,180万円34.1万円64.01㎡1LDK+S11階 / 11階建 南東1981年172戸SRC
2024/05/13西大路ガーデンハイツB棟
京都市南区吉祥院九条町
西大路駅5分 2,390万円37.3万円64.01㎡3LDK1階 / 11階建 南東1981年172戸RC
2025/10/29コープ野村京都南
京都市南区東九条西河辺町
十条駅6分 2,380万円35.7万円66.7㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年226戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市南区では33.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は京都市南区の平均と比較して73.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市南区
23.4万円/㎡
前年比-33.8%

マンション概要

マンション名桂ガーデンハイツ
所在地京都府京都市南区久世高田町
交通東海道・山陽本線桂川駅徒歩4分
築年月1978年
階数8階建
総戸数222戸
建物構造RC
土地権利所有権

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